Aktuelle lokaler for Utelivsfabrikken

Kontaktperson

Portrett av Henrik Gundersen

Henrik Gundersen

Seniorrådgiver

Sammenlign

Leieprisforventning
Est. Felleskost (inkl. eiendomsskat)
Area BTA
Tilbudt etasje
Tilgjengelig fra
Miljøsertifisering
Energiklasse
Byggeår
Kantine
Treningsfasiliteter
Møteromssenter
Parkering

Nedre Slottsgate 5

NOK 6 000 (㎡ / år)
NOK 652 (㎡ / år)
421 ㎡
1.
Ledig nå
Grønn E
Nei
Nei
Nei
Nei

Kongens Gate 5

90 ㎡
1.
Etter avtale
Nei
Nei
Nei
Nei

Kongens Gate 11

NOK 3 200 - 3 200 (㎡ / år)
359 ㎡
1 + U1.
Q3 2026
Nei
Nei
Nei
Nei

Dronningens Gate 28

NOK 5 000 (㎡ / år)
1 100 ㎡
1.
Ledig nå
Nei
Nei
Nei
Nei

Kongens Gate 20 (Telegrafen)

NOK 5 000 - 5 000 (㎡ / år)
NOK 750 (㎡ / år)
478 ㎡
1.
Etter avtale
Breeam NOR In-Use - Very Good
Grønn C
1924
Ja
Ja
Ja
Nei

Nedre Vollgate 11

NOK 3 900 - 4 200 (㎡ / år)
500 ㎡
1376.
Q3 2026
Nei
Nei
Nei
Nei

Thorvald Meyers Gate 56

550 ㎡
1-2.
Q3 2026
Oransje E
Nei
Nei
Nei
Nei

Storgata 28

170 ㎡
1 - 2.
Etter avtale
Nei
Nei
Nei
Nei

Skur 30

500 ㎡
1.
Q3 2026
Nei
Nei
Nei
Nei

Filipstad Brygge 1

297 ㎡
1.
Etter avtale
Nei
Nei
Nei
Nei

Dronning Eufemias Gate 10

400 ㎡
1.
Q3 2026
Nei
Nei
Nei
Nei

Olav Vs Gate 1

300 ㎡
1 + U1.
Etter avtale
Nei
Nei
Nei
Nei

Stortingsgata 6

435 ㎡
U2.
Q4 2026
Breeam NOR In-Use - Very Good
Lysegrønn D
Nei
Nei
Nei
Nei

Bygdøy Allé 5

NOK 490 (㎡ / år)
587 ㎡
1.
Q3 2026
Nei
Nei
Nei
Nei

Nedre Slottsgate 5 Sentrum Kvadraturen

Fremutleie fra Thallus AS som sitter i kontorlokalene over i bygget. God sentral beliggenhet og store vindusflater. Arealene har egen inngang og har halvetasjer opp og ned for sone-inndeling. Ettersom det er en fremleie kan lokalene overtas kjapt og antakeligvis få en god leie. 

Leieprisforventning
NOK 6 000 (㎡ / år)
Est. Felleskost (inkl. eiendomsskat)
NOK 652 (㎡ / år)
Area BTA
421 ㎡
Tilbudt etasje
1.
Energiklasse
E

Grønn E

Megler
DNB / Endre Selmar
Tilgjengelig fra
Ledig nå

Bygget

Adresse
Nedre Slottsgate 5
0157 Oslo
Fellesarealpåslag (Prosent)
24%
Energiklasse
E

Grønn E

Gårdeier
Realkapital

Kostnader

Oppgitte leiepriser er eks moms og leiepris vil avhenge av avtaletid og grad av investeringer
Estimerte felleskostnader per ㎡ per år inkl. eiendomsskatt
NOK 652 / ㎡ / år
Oppvarming inkl i felleskostnader
Nei
Direkteleie/Fremleie
Fremleie

Beliggenhet

Område
Sentrum Kvadraturen

Offentlig transport

Buss

Ca. 3 minutter gange til busstoppet på Kvadraturen

Linje: 30, 31, 37, 70, 70E, 81

Trikk

Ca. 37 sekunder gange til trikkeholdeplassen Øvre Slottsgate

Linje: 12, 13, 15

T-bane

Ca. 6 minutter gange til t-banestasjonen på Stortinget

Linje: 1, 2, 3, 4, 5

Tog

Ca. 9 minutter gange til Nationaltheatret stasjon

Kongens Gate 5 Sentrum Kvadraturen

Tidligere lokalene til pastarestauranten Null Null på Revier Hotel er ledig. Dette var drevet av Flott Gjort som gikk konkurs i fjor og ORO vil gjerne ha ny aktivitet til lokalet. Dagens driver av hotellet er Att som man vil kunne samarbeide med om å bruke resten av arealene på hotellet til events. 

Selve lokalet er lite (ca. 90 kvm), men hotellet har flere tilleggsarealer, blant annet en egen kino i kjelleren og en bra takterrasse med servering. 

Area BTA
90 ㎡
Tilbudt etasje
1.
Megler
Edward Gundersen / ORO Eiendom
Tilgjengelig fra
Etter avtale

Bygget

Adresse
Kongens Gate 5
0153 Oslo

Kostnader

Oppgitte leiepriser er eks moms og leiepris vil avhenge av avtaletid og grad av investeringer
Oppvarming inkl i felleskostnader
Nei
Direkteleie/Fremleie
Direkteleie

Beliggenhet

Område
Sentrum Kvadraturen

Offentlig transport

Buss

Ca. 4 minutter gange til busstoppet på Kvadraturen

Linje: 30, 31, 37, 70, 70E, 81

Trikk

Ca. 5 minutter gange til trikkeholdeplassen Øvre Slottsgate

Linje: 12, 13, 15

T-bane

Ca. 8 minutter gange til t-banestasjonen på Jernbanetorget

Linje: 1, 2, 3, 4, 5

Tog

Ca. 11 minutter gange til Nationaltheatret stasjon

Kongens Gate 11 Sentrum Kvadraturen

Kontorbygg eid av Erla Eiendom med et lokale fordel på 1 etg. (244 kvm) og U etg. (115 kvm). Hele eiendommen er nylig renovert.

Leienivå 3200,- / m2. Er først og fremst tenkt for en kontorbruker, men gårdeier er åpen for å høre om andre muligheter. 

Leieprisforventning
NOK 3 200 - 3 200 (㎡ / år)
Area BTA
359 ㎡
Tilbudt etasje
1 + U1.
Megler
Live Melhuus / Malling & Co
Tilgjengelig fra
Q3 2026

Bygget

Adresse
Kongens Gate 11
0153 Oslo
Gårdeier
Erla Eiendom

Kostnader

Oppgitte leiepriser er eks moms og leiepris vil avhenge av avtaletid og grad av investeringer
Oppvarming inkl i felleskostnader
Nei
Direkteleie/Fremleie
Direkteleie

Beliggenhet

Område
Sentrum Kvadraturen

Offentlig transport

Buss

Ca. 2 minutter gange til busstoppet på Kvadraturen

Linje: 30, 31, 37, 70, 70E, 81

Trikk

Ca. 4 minutter gange til trikkeholdeplassen Øvre Slottsgate

Linje: 12, 13, 15

T-bane

Ca. 7 minutter gange til t-banestasjonen på Jernbanetorget

Linje: 1, 2, 3, 4, 5

Tog

Ca. 10 minutter gange til Nationaltheatret stasjon

Dronningens Gate 28 Sentrum Kvadraturen

Er i dag showroom for kjøkkendistributøren Engebretsen. Mulighet for utekino.

Leiepris varierer fra 5000,- / m2 (FOH) til 2500,- / m2 (BOH)

Leieprisforventning
NOK 5 000 (㎡ / år)
Area BTA
1 100 ㎡
Tilbudt etasje
1.
Megler
Remi Olsen / Akershus Eiendom
Tilgjengelig fra
Ledig nå

Bygget

Adresse
Dronningens Gate 28
0154 Oslo

Kostnader

Oppgitte leiepriser er eks moms og leiepris vil avhenge av avtaletid og grad av investeringer
Oppvarming inkl i felleskostnader
Nei
Direkteleie/Fremleie
Direkteleie

Beliggenhet

Område
Sentrum Kvadraturen

Offentlig transport

Buss

Ca. 3 minutter gange til busstoppet på Jernbanetorget

Linje: 30, 31, 31E, 31X, 34, 37, 54, 60, 70, 70E, 71, 74, 80E, 80X, 81, 81X, 83, 84E, 85, 89, FB5

Trikk

Ca. 1 minutt gange til trikkeholdeplassen Dronningens gate

Linje: 12, 13, 15

T-bane

Ca. 3 minutter gange til t-banestasjonen på Jernbanetorget

Linje: 1, 2, 3, 4, 5

Tog

Ca. 8 minutter gange til Oslo S stasjon

Kongens Gate 20 (Telegrafen) Sentrum Kvadraturen

Denne kjenner du jo til fra før, men NPRO har planer om å gjøre noen endringer på bakkeplanet i Telegrafen. Noen av de gamle utadrettede lokalene vurderes å bli gjort om til kontor, men det er fortsatt ubestemt. 

Leieprisforventning
NOK 5 000 - 5 000 (㎡ / år)
Est. Felleskost (inkl. eiendomsskat)
NOK 750 (㎡ / år)
Area BTA
478 ㎡
Tilbudt etasje
1.
Miljøsertifisering
Breeam NOR In-Use - Very Good
Energiklasse
C

Grønn C

Byggeår
1924
Megler
Akershus Eiendom
Tilgjengelig fra
Etter avtale

Fasiliteter:

  • Kantine
  • Trimrom
  • Garderobe
  • Kaffebar
  • Dusj
  • Sykkelparkering
  • Møteromssenter
  • Resepsjon
  • Håndkleservice

Bygget

Adresse
Kongensgate 21
0153 Oslo
Byggeår
1924
Rehabilitert
2021
Byggets totale størrelse
ca. 25 000 ㎡
Størrelse per etasje
ca. 4 000 ㎡
Fellesarealpåslag (Prosent)
45%
Energiklasse
C

Grønn C

Miljøsertifisering
Breeam NOR In-Use - Very Good
Gårdeier
Norwegian Property ASA

Kostnader

Oppgitte leiepriser er eks moms og leiepris vil avhenge av avtaletid og grad av investeringer
Estimerte felleskostnader per ㎡ per år inkl. eiendomsskatt
NOK 750 / ㎡ / år
Oppvarming inkl i felleskostnader
Nei
Estimert kantinebidrag
NOK 7 500 per ansatt / år
Direkteleie/Fremleie
Direkteleie

Beliggenhet

Område
Sentrum Kvadraturen
Parkering
None

Offentlig transport

Buss

Ca. 2 minutter gange til busstoppet på Kvadraturen

Linje: 30, 31, 37, 70, 70E, 81

Trikk

Ca. 1 minutt gange til trikkeholdeplassen Øvre Slottsgate

Linje: 12, 13, 15

T-bane

Ca. 6 minutter gange til t-banestasjonen på Stortinget

Linje: 1, 2, 3, 4, 5

Tog

Ca. 10 minutter gange til Nationaltheatret stasjon

Nedre Vollgate 11 Sentrum Kvadraturen

Gamle lokalene til Ballroom før Høyskolen Kristiania tok over. De fremleier nå etter samlokalisering, og betaler ca 4000,- / kvm i dag. I grunn litt for stort for dette søket, men kan være muligheter for inndeling og for vurdering av andre konsepter. (Entra er også åpne for en direkteavtale).  

Leieprisforventning
NOK 3 900 - 4 200 (㎡ / år)
Area BTA
500 ㎡
Tilbudt etasje
1376.
Megler
Malling
Tilgjengelig fra
Q3 2026

Bygget

Adresse
Nedre Vollgate 11
0158 Oslo
Gårdeier
Entra

Kostnader

Oppgitte leiepriser er eks moms og leiepris vil avhenge av avtaletid og grad av investeringer
Oppvarming inkl i felleskostnader
Nei
Direkteleie/Fremleie
Fremleie

Beliggenhet

Område
Sentrum Kvadraturen

Offentlig transport

Buss

Ca. 1 minutt gange til busstoppet på Wessels plass

Linje: 30, 31, 37, 70, 70E, 81

Trikk

Ca. 4 minutter gange til trikkeholdeplassen Øvre Slottsgate

Linje: 12, 13, 15

T-bane

Ca. 8 minutter gange til t-banestasjonen på Stortinget

Linje: 1, 2, 3, 4, 5

Tog

Ca. 7 minutter gange til Nationaltheatret stasjon

Thorvald Meyers Gate 56 Grünerløkka

Ikke i markedet enda, men kommer til leie. Lokalene til utestedet REBELL. Regulert for servering i 1. etasje og deler av 2. etasje, med uteservering i bakgråden. 

Area BTA
550 ㎡
Tilbudt etasje
1-2.
Energiklasse
E

Oransje E

Megler
Caroline Hamrast / SPABO
Tilgjengelig fra
Q3 2026

Bygget

Adresse
Thorvald Meyers Gate 56
0552 Oslo
Energiklasse
E

Oransje E

Gårdeier
Spabo

Kostnader

Oppgitte leiepriser er eks moms og leiepris vil avhenge av avtaletid og grad av investeringer
Oppvarming inkl i felleskostnader
Nei
Direkteleie/Fremleie
Direkteleie

Beliggenhet

Område
Grünerløkka

Offentlig transport

Buss

Ca. 4 minutter gange til busstoppet på Sofienbergparken

Linje: 30

Trikk

Ca. 2 minutter gange til trikkeholdeplassen Olaf Ryes plass

Linje: 12, 15, 18

Storgata 28 Indre by Nord

Et lite lokale fordelt over to etasjer med interntrapp. Har vært diverse hobby-butikker på hjørnet over årene

Area BTA
170 ㎡
Tilbudt etasje
1 - 2.
Megler
Jørgen Kaada-Rønning, Malling
Tilgjengelig fra
Etter avtale

Bygget

Adresse
Storgata 28
0184 Oslo

Kostnader

Oppgitte leiepriser er eks moms og leiepris vil avhenge av avtaletid og grad av investeringer
Oppvarming inkl i felleskostnader
Nei
Direkteleie/Fremleie
Direkteleie

Beliggenhet

Område
Indre by Nord

Offentlig transport

Buss

Ca. 35 sekunder gange til busstoppet på Storgata

Linje: 34, 54

Trikk

Ca. 35 sekunder gange til trikkeholdeplassen Storgata

Linje: 12, 15, 17, 18

T-bane

Ca. 3 minutter gange til t-banestasjonen på Jernbanetorget

Linje: 1, 2, 3, 4, 5

Tog

Ca. 7 minutter gange til Oslo S stasjon

Skur 30 Indre by øst

Skur 30 like ved Akerhus Festning. Blir i dag leid av havnepolitiet, men kan fristilles på 6 måneder. Må bruksendres og tilpasses, med mulighet for å leie hele bygget på 500 kvm. 

Area BTA
500 ㎡
Tilbudt etasje
1.
Megler
Reidar Kjølberg / ArealPartner Næringsmegling
Tilgjengelig fra
Q3 2026

Bygget

Adresse
Akershusstranda 30
0150 Oslo
Gårdeier
Oslo Kommune

Kostnader

Oppgitte leiepriser er eks moms og leiepris vil avhenge av avtaletid og grad av investeringer
Oppvarming inkl i felleskostnader
Nei
Direkteleie/Fremleie
Direkteleie

Beliggenhet

Område
Indre by øst

Offentlig transport

Buss

Ca. 8 minutter gange til busstoppet på Nationaltheatret

Linje: 140E, 150, 150E, 160, 160E, 250, 250E, 255E, 265E, 30, 31, 31X, 37, 70, 70E, 81

Trikk

Ca. 4 minutter gange til trikkeholdeplassen Kontraskjæret

Linje: 12

T-bane

Ca. 8 minutter gange til t-banestasjonen på Nationaltheatret

Linje: 1, 2, 3, 4, 5

Tog

Ca. 8 minutter gange til Nationaltheatret stasjon

Filipstad Brygge 1 Sentrum Vika - Aker Brygge

Utenfor søksområde, men har stått ledig lenge og kan nok leies for en god pris. 

Area BTA
297 ㎡
Tilbudt etasje
1.
Megler
Kenneth Olsen / Malling
Tilgjengelig fra
Etter avtale

Bygget

Adresse
Filipstad Brygge 1
0250 Oslo
Gårdeier
Storebrand Asset Management

Kostnader

Oppgitte leiepriser er eks moms og leiepris vil avhenge av avtaletid og grad av investeringer
Oppvarming inkl i felleskostnader
Nei
Direkteleie/Fremleie
Direkteleie

Beliggenhet

Område
Sentrum Vika - Aker Brygge

Offentlig transport

Buss

Ca. 51 sekunder gange til busstoppet på Vika atrium

Linje: 140E, 150E, 160, 160E, 169, 200, 250, 250E, 265E, 81, 150, 255E

Trikk

Ca. 5 minutter gange til trikkeholdeplassen Aker brygge

Linje: 12, 13, 15

T-bane

Ca. 9 minutter gange til t-banestasjonen på Nationaltheatret

Linje: 1, 2, 3, 4, 5

Tog

Ca. 9 minutter gange til Nationaltheatret stasjon

Dronning Eufemias Gate 10 Sentrum Øst: Bjørvika

Gamle lokalene til Foto.no. Ligger i Barcode, mellom DEG8 og DEG10, men ikke direkte ut mot gaten. Lokalet er på til sammen 830 kvm, men kan deles inn i mindre enheter. 

Area BTA
400 ㎡
Tilbudt etasje
1.
Megler
Johanna Funevik / Carucel
Tilgjengelig fra
Q3 2026

Bygget

Adresse
Dronning Eufemias Gate 10
0191 Oslo
Gårdeier
Carucel

Kostnader

Oppgitte leiepriser er eks moms og leiepris vil avhenge av avtaletid og grad av investeringer
Oppvarming inkl i felleskostnader
Nei
Direkteleie/Fremleie
Direkteleie

Beliggenhet

Område
Sentrum Øst: Bjørvika

Offentlig transport

Buss

Ca. 1 minutt gange til busstoppet på Bjørvika

Linje: 30, 54, 70, 71, 74, 81, 83, 85, 89, 91, 300, 400, 500, 505, 505E, 515, 550, 70E, 74X, 80E, 80X, 81X, 84E

Trikk

Ca. 1 minutt gange til trikkeholdeplassen Bjørvika

Linje: 13, 19

T-bane

Ca. 7 minutter gange til t-banestasjonen på Jernbanetorget

Linje: 1, 2, 3, 4, 5

Tog

Ca. 3 minutter gange til Oslo S stasjon

Olav Vs Gate 1 Sentrum Vika - Aker Brygge

Litt utenfor søkefeltet, men inkluderer denne ettersom arealet passer greit på størrelse og i nærheten av Saga kino og Klingenberg kino 

Area BTA
300 ㎡
Tilbudt etasje
1 + U1.
Megler
Kenneth Olsen
Tilgjengelig fra
Etter avtale

Bygget

Adresse
Olav Vs Gate 1
0161 Oslo
Gårdeier
Holm Eiendom

Kostnader

Oppgitte leiepriser er eks moms og leiepris vil avhenge av avtaletid og grad av investeringer
Oppvarming inkl i felleskostnader
Nei
Direkteleie/Fremleie
Direkteleie

Beliggenhet

Område
Sentrum Vika - Aker Brygge

Offentlig transport

Buss

Ca. 1 minutt gange til busstoppet på Nationaltheatret

Linje: 140E, 150, 150E, 160, 160E, 250, 250E, 255E, 265E, 30, 31, 31X, 37, 70, 70E, 81

Trikk

Ca. 59 sekunder gange til trikkeholdeplassen Nationaltheatret

Linje: 13, 15

T-bane

Ca. 1 minutt gange til t-banestasjonen på Nationaltheatret

Linje: 1, 2, 3, 4, 5

Tog

Ca. 1 minutt gange til Nationaltheatret stasjon

Stortingsgata 6 Sentrum Kvadraturen

Tidligere parkeringsanlegg som ikke lenger er i drift, og det planlegges derfor å endre reguleringen til annet bruk. Lokalet vil ha egen inngang fra Rosenkrantzgate hvor det i dag er kjøreport, og det er tenkt etablert trapp og heis ned i etasjen fra hovedinngangen. Det er også muligheter for mezzanin med tanke på veldig god takhøyde. 

Prosjekt i tidlig fase, så begrenset markedsmateriell eller komserielle vilkår på plass. Kan levers som white-box og netto areal er 435 kvm. 

Area BTA
435 ㎡
Tilbudt etasje
U2.
Miljøsertifisering
Breeam NOR In-Use - Very Good
Energiklasse
D

Lysegrønn D

Megler
Clarksons / Benedicte Seland Nilsen
Tilgjengelig fra
Q4 2026

Bygget

Adresse
Stortingsgata 6
0158 Oslo
Energiklasse
D

Lysegrønn D

Miljøsertifisering
Breeam NOR In-Use - Very Good
Gårdeier
Clarksons

Kostnader

Oppgitte leiepriser er eks moms og leiepris vil avhenge av avtaletid og grad av investeringer
Oppvarming inkl i felleskostnader
Nei
Direkteleie/Fremleie
Direkteleie

Beliggenhet

Område
Sentrum Kvadraturen

Offentlig transport

Buss

Ca. 2 minutter gange til busstoppet på Wessels plass

Linje: 30, 31, 37, 70, 70E, 81

Trikk

Ca. 4 minutter gange til trikkeholdeplassen Øvre Slottsgate

Linje: 12, 13, 15

T-bane

Ca. 4 minutter gange til t-banestasjonen på Nationaltheatret

Linje: 1, 2, 3, 4, 5

Tog

Ca. 4 minutter gange til Nationaltheatret stasjon

Bygdøy Allé 5 Sentrum Vest, Solli plass

Lokaler fordelt på ca. 300 kvm på bakkeplan, 200 kvm i u. etasje og 80 kvm i 2. etasje for personalrom/garderober. 

Est. Felleskost (inkl. eiendomsskat)
NOK 490 (㎡ / år)
Area BTA
587 ㎡
Tilbudt etasje
1.
Megler
Holm Eiendom / Charlotte Christensen
Tilgjengelig fra
Q3 2026

Bygget

Adresse
Bygdøy Alle 5
0257 Oslo
Gårdeier
Holm Eiendom

Kostnader

Oppgitte leiepriser er eks moms og leiepris vil avhenge av avtaletid og grad av investeringer
Estimerte felleskostnader per ㎡ per år inkl. eiendomsskatt
NOK 490 / ㎡ / år
Oppvarming inkl i felleskostnader
Nei
Direkteleie/Fremleie
Direkteleie

Beliggenhet

Område
Sentrum Vest, Solli plass

Offentlig transport

Buss

Ca. 2 minutter gange til busstoppet på Solli

Linje: 21, 30, 31

Trikk

Ca. 2 minutter gange til trikkeholdeplassen Solli

Linje: 12, 13, 15

T-bane

Ca. 9 minutter gange til t-banestasjonen på Nationaltheatret

Linje: 1, 2, 3, 4, 5

Tog

Ca. 9 minutter gange til Nationaltheatret stasjon